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CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO.

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE DE COMUN ACUERDO LOS SEÑORES LDUENDE Y LDUENDA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA LAS VENDEDORAS Y POR OTRA PARTE EL SEÑOR OTROLDUENDE A QUIEN SE LE DENOMINARA EL COMPRADOR. AMBAS PARTES FORMALIZAN EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO MISMO QUE SE FORMALIZA AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S :

PRIMERA.- DECLARA LA PARTE VENDEDORA

1).- QUE ES LEGITIMA PROPIETARIA DEL LOTE DE TERRENO IDENTIFICADO COMO NUMERO CERO DE LA MANZANA CERO DE LA COLONIA DEL CERRO DE ESTA CIUDAD DE TIJUAS, INCLUSIVE LA CASA HABITACION CONSTRUIDA EN DICHO LOTE, EL CUAL TIENE UNA SUPERFICIE DE DOS METROS CUADRADOS Y LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS SIGUIENTES:

- - - - - - - - - - - - AL NORTE EN 1.00 METROS CON LOTE # 00. - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - AL SUR EN 2.00 METROS CON LOTE 00 - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - AL ESTE EN 2.00 METROS CON AVENIDA . - - - - - - --------------------

- - - - - - - AL OESTE EN 1.00 METROS CON CALLEJON---------------------.- - - - - -

2).- QUE DICHO LOTE DE TERRENO LO ADQUIRIO POR MEDIO DE UNA ADJUDICACION DE BIENES QUE SE CONTIENE EN EL PRIMER TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO 00000 VOLUMEN 000 DE FECHA 0 DE OCTUBRE DE 0000 PASADA ANTE LA FE DEL LIC. NOTARIO PUBLICO NUMERO CERO DE ESTA MUNICIPALIDAD, LA CUAL FUE INSCRITA BAJO LA PARTIDA NUMERO 00000 A FOJA 00 DEL TOMO XXXXX SECCION CIVIL DE FECHA 00 DE MARZO DE 1000. TAL COMO LO HACE CONSTAR CON DICHO TESTIMONIO.

3).- QUE TIENE CAPACIDAD JURIDICA PARA CONTRATAR Y QUE ES SU LIBRE VOLUNTAD VENDER A LA PARTE COMPRADORA UNA FRACCION DEL INMUEBLE DESCRITO EN EL PARRAFO QUE ANTECEDE; FRACCION QUE TIENE UNA SUPERFICIE DE 2.0 MTS 2 METROS AL ESTE AVENIDA, AL NORTE 2 METROS

SEGUNDA.- DECLARA EL COMPRADOR,

1).- SER MEXICANO, MAYOR DE EDAD, QUE CONOCE PERFECTAMENTE LA FRACCION DEL LOTE DE TERRENO DESCRITO EN LA DECLARACION QUE ANTECEDE, EN EL PUNTO NUMERO 3), Y QUE ES SU LIBRE VOLUNTAD ADQUIRIRLO CON RECURSOS PROPIOS Y EN EFECTIVO.

2).- QUE TIENE CAPACIDAD JURIDICA PARA OBLIGARSE Y CUMPLIR SATISFACTORIAMENTE CON LAS OBLIGACIONES QUE SE DERIVEN DEL PRESENTE CONTRATO, EXPUESTO LO ANTERIOR, LAS PARTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:

C L A U S U L A S :

PRIMERA.- LA VENDEDORA VENDE AL COMPRADOR QUIEN COMPRA Y ADQUIERE PARA SI EN TAL FORMA LA FRACCION DEL LOTE DE TERRENO DESCRITO EN EL PUNTO NUMERO 3), DE LA PRIMERA DE LAS DECLARACIONES DEL PRESENTE CONTRATO, CON TODO LO QUE DE HECHO Y POR DERECHO, USOS Y COSTUMBRES LE CORESPONDAN, CON LA RESERVA DE DOMINIO QUE SE EXPRESARA EN EL PRESENTE INSTRUMENTO.

SEGUNDA.- AMBAS PARTES ACUERDAN EN FIJAR COMO PRECIO DE LA PRESENTE OPERACIÓN LA CANTIDAD DE $ 10 DOLARES ( DIEZ DOLARES 00/100 MONEDA DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA) MISMA CANTIDAD QUE LA PARTE COMPRADORA PAGARA A LA PARTE VENDEDORA DE LA SIGUIENTE FORMA UN PRIMER PAGO DE $ 4 DLLS. (CUATRO DOLARES 00/100 MONEDA DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA) EL PAGO LO HACE EL COMPRADOR A LA VENDEDORA EN EL PRESENTE ACTO, RECIBIENDOLOS ESTA ULTIMA DE CONFORMIDAD Y OTORGANDO POR MEDIO DEL PRESENTE INSTRUMENTO EL REDIBO EN LOS TERMINOS MAS AMPLIOS QUE ENERECHO PROCEDA.

TECERA.- AMBAS PARTES ACUERDAN QUE EL RESTO DE LA CANTIDAD DE $6 ( SEIS DOLARES MONEDA DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA) LOS CUALES SERAN PAGADOS MENSUALMENTE PARA LO CUAL SE SUSCRIBIRAN 9 LETRAS DE CAMBIO EN

CUARTA.- PARA LA GARANTIA DEL CUMPLIMIENTO DE LO PACTADO, LA VENDEDORA SE RESERVA EL DOMINIO DE LA FRACCION DEL PREDIO DE SU PROPIEDAD, HASTA EN TANTO NO SEA CUBIERTO EL TOTAL EL PRECIO PACTADO EN LA CLAUSULA QUE PRECEDE, DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 2186 FRACCION I DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA, RESERVA DE DOMINIO QUE SE EXPRESARA EN ESCRITURA PUBLICA A LA QUE SE ELEVE EL PRESENTE CONTRATO. - - - - - - - - - - -

QUINTA.- LA PARTE VENDEDORA EN ESTE ACTO HACE ENTREGA MATERIAL DEL INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO, Y LA PARTE COMPRADORA LO RECIVE DE CONFORMIDAD EN LAS CONDICIONES EN QUE SE ENCUENTRA, LA PARTE COMPRADORA SE COMPROMETE A CUBRIR EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA Y LA PARTE VENDEDORA SE COMPROMETE A CUBRIR EL IMPUESTO DE TRASLACION DE DOMINIO

SEXTA.- LA PARTE VENDEDORA SE COMPROMETE A FIRMAR ANTE EL NOTARIO PUBLICO QUE SE LE INDIQUE EN ESTA CIUDAD DE TIJUANA, BAJA CALIFORNIA, LA ESCRITURA PUBLICA CORRESPONDIENTE A LA PRESENTE COMPRAVENTA. ASIMISMO HACE EL COMPROMISO LA VENDEDORA DE QUE UNA VEZ QUE LE SEA CUBIERTO EL TOTAL DEL PRECIO PACTADO PASARA A FIRMSR LA CANCELACION DE LA RESERVA DE DOMINIO CON LA CUAL SE GRABARA DICHA FRACCION DE TERRENO OBJETO DEL PRESENTE INSTRUMENTO, CANCELACION QUE SE EFECTUARA ANTE NOTARIO PUBLICO DE ESTA CIUDAD DE TIJUAS.

SEPTIMA.- LAS PARTES CONTRATANTES HACEN CONSTAR QUE EN ESTA OPERACIÓN NO HAN SUFRIDO ERROR, DOLO, LESIO NI EN GENERAL POR CAUSA ALGUNA DE LAS QUE NULIFICAN O INVALIDAD LA VOLUNTAD Y SE OBLIGAN DE MANERA FIRME E IRREVOCABLE A NO RESCINDIR NI INVALIDAR EL PRESENTE CONTRATO.

OCTAVA.- AMBAS PARTES ACUERDAN QUE PARA CUALQUIER INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMENTEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCION DE LOS TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE TIJUAS, RENUNCIANDO A CUALQUIER OTRO FUERO QUE PUDIERA CORRESPONDERLES POR MOTIVO DE SUS DOMICILIO PRESENTES O FUTUROS.

LEIDO QUE FUE POR LOS OTORGANTES DEL CONTENIDO DEL PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA, Y ENTERADOS DE SU VALOR Y FUERZA LEGAL DE TODAS Y CADA UNA DE SUS DECLARACIONES Y CLAUSULAS, LO RATIFICARON Y MANIFESTARON LIBREMENTE SU VOLUNTAD DE OBLIGARSE EN LOS TERMINOS DEL MISMO Y LO FIRMARON EN UNION DE LOS TESTIGOS QUE COMPARECIERON AL ACTO, QUIENES SON MEXICANOS, MAYORES DE EDAD Y APTOS PARA TESTIFICAR. DAMOS FE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

VENDEDOR COMPRADOR

T E S T I G O S :

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