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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

 

Cosa. Material del contrato: local comercial #_____  ubicado en el pasillo (0) del swat-meet _______.             

CONDICIONES bajo las cuales: ÚNICAMENTE POR EL MES DE __, HABRÁ UN INCREMENTO EN EL COSTO DE LA RENTA POR SEMANA, QUE SERÁ DE: $_____ MN.   

 

Sr. ______________________ como arrendadora del local #_____ del swat meet __________ con domicilio ___________ No. ________ frac. _______ este en _________ baja California   

  

LA Sra.* ______________________ es la persona que dispone del local #________ como arrendador 

 

1.- El precio semanal  del arrendamiento es la suma de: $_____________

 

 Pagadera por semana adelantadas al arrendador o a quien sus derechos representen y en sus oficinas sitas en: el swat-meet

MISMO DOMICILIO LUGAR DEL ARRENDAMIENTO:

Su pago puntual a primera hora el día lunes de cada semana

 

2.-El local arrendado la recibe con esta fecha haciéndose constar que tanto ella como cuanto le corresponde y se inventaría al dorso de este documento, se encuentran en buen estado y en esas mismas condiciones se devolverán sin mas deterioro que el causado por el buen uso natural que de ella se haya hecho y si así no fuere, en el acto de la devolución pagara el precio de las reparaciones necesarias dando para ello un deposito en efectivo para garantizar lo anterior por la cantidad de: $__________ MN.  (_____________ pesos. 00/ 100 MN)

 

3.- El termino de este contrato, que empieza a correr con fecha de: viernes ______ De marzo

Es de:     3 meses

Y concluye el día: _______________

 

4.- La cosa rentada la destinara exclusivamente para: ____________________

Y será motivo suficiente para que el propietario o arrendador gestione su desocupación, si hiciere otro uso de ella. 

 

5.- Si el inquilino dejara de pagar una sola de las pensiones estipuladas, el arrendador podrá desde luego dar por concluido este contrato y pedir la inmediata desocupación de la finca, siendo por cuenta del arrendatario los gastos y costos del juicio, aunado a el pago de intereses moratorios del 5% semanal (cinco por ciento mensual)

 

6= Será responsable de todos los perjuicios que sufra el local rentado, cualquiera que fuere su causa, ya sea que lo efectúen sus familiares, dependientes o subarrendatarios. Los desperfectos que sufra, que correspondan al local serán reparados por su cuenta, aunque esos desperfectos provengan del uso que se haga de esas cosas

 

7.- No podrá sino con permiso escrito dado por el arrendador.

Variar la forma de la cosa arrendada

Hacer mejoras útiles, necesarias o de ornato

Si para hacer la variación de forma y construir las mejoras de que se habla en esta cláusula se concediere el permiso respectivo en el escrito que lo contenga se harán constar las condiciones bajo las cuales se otorga. Si el arrendatario varia la forma de la cosa rentada, o hace mejoras en ellas sin el permiso referido, en el primer caso será responsable en los termino del articulo 2315 del código civil y en el Segundo, el arrendador no estará obligado en ninguna forma a pagar las mejoras y el arrendatario puede dejarlas o llevárselas pagando los daños y reparando los desperfectos que cause, por lo cual, renuncia a los artículos 2297, 2298 y 2321 del código civil de B.C   

 

8.- Por ningún motivo podrá retener las rentas o pedir su disminución, salvo en el caso del articulo 2294 del código civil, por lo que renuncia los derechos que le conceden los artículos 2295, 2319 y 2394 del citado código civil.

 

9.- No podrá subarrendar la propiedad ni traspasar sus derechos de arrendatario, sino con permiso escrito dado por el arrendador y a personas que reúnan las mismas condiciones de honorabilidad, solvencia y de conservador que concurren en el y reunían al derechos que le concede el articulo 2366 del expresado código civil. 

 

10.- En caso de que el dueño del puesto comercial de este contrato, necesitare moverla, venderla o modificar su construcción, el inquilino se obliga a desocuparla en el termino de quince días  

*Contados desde el día que reciba el aviso respectivo por medio de carta

 

11.- Declara el arrendatario que reconoce perfectamente las condiciones del local comercial de este contrato, que no tiene vicios ocultos y por lo mismo renuncia a las facultades y derechos que le conceden los artículos 2286, Frac V, y 2295 del código civil de Baja California  

 

12.- El local comercial de cuyo arrendamiento se trata, reúne las condiciones de higiene prevenidos por la ley y el inquilino se obliga a conservarlas a su costa

 

13.- Este contrato de arrendamiento termina por las diversas causas fijadas por el articulo 2357 del código civil y además por la expiración del termino fijado para su duración vencido dicho termino el inquilino desocuparla el local comercial, pues se conviene que este contrato no es prorrogable y por lo mismo renuncia a las facultades concedidas por el articulo 2359 del código civil.

 

14.- Por el quebrantamiento de este contrato en cualquiera de sus cláusulas, así como por las causas fijadas por el articulo 2363 del código civil, el arrendador puede pedir la rescisión del mismo.

 

15.- Para garantizar el cumplimiento de este contrato, se obliga como fiador mancomunado con el inquilina la

Sr. _____________________ Con residencia en: col. De las minas _____________ Frac. _____________ ________ ________________ baja California.

 

 

Y quien renuncia los beneficios de orden y exclusión, consignados en los artículos 2684, 2686 y 2687 del código civil. La responsabilidad del fiador no cesara hasta que el arrendador reciba la propiedad arrendada y se hayan cumplido todas las obligaciones del arrendatario constante en este contrato. Si por circunstancias imprevistas fuere competido el propietario a prorrogar este contrato, la responsabilidad del fiador seguirá viva y por lo mismo renuncia a las facultades concedidas por el articulo 2362 del código civil.

 

16.- No se permiten las mascotas que dañen o ensucien el inmueble

 

Leído lo anterior a las partes contratantes, lo ratificaron y firmaron en presencia de los suscritos testigos, mayores de edad, mexicana, residente de esta población y apta para testificar. Los contratantes expresaron sus generales. 

 

El arrendador: ______________________________  

 

El arrendatario: ______________________________

 

El fiador: ___________________________________

 

 Baja California: _____________________________

 

 

EL ARRENDADOR

 

______________________________

 

 

 

 

*EL ARRENDATARIO                                 *EL FIADOR

 

___________________                  _____________________

 

 

_____________________                ______________________

                                                                             

 

 

 

 

INVENTARIO

Local comercial: