lduende.com | Civil Desahucio - Juicio Completo


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                                                                 JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO. 

                                                                 I  N  I  C  I  O  .

 C. JUEZ  DE LO CIVIL.

P R E S E NT  E. 

                                                      http://lduende.com   , mexicano, mayor de edad, por mi propio derecho y señalando como domicilio  para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos el ubicado  en Av. http://lduende.com   de la colonia http://lduende.com   de esta Ciudad  y autorizando para tales efectos  en los términos del Articulo 46 del Código Procesal Civil vigente a los C. Licenciados http://lduende.com   Y/O http://lduende.com   con el debió respeto , ante Usted, comparezco para exponer:  

                                                      Que por medio del presente escrito ,y en la Vía  Sumaria Especial  de desahucio, vengo a  demandar del Sr. http://lduende.com   , en su calidad de arrendatario  y de los señores  http://lduende.com   Y http://lduende.com   , en su calidad  de fiadores , la desocupación  y entrega a  material  y jurídica del Departamento  habitacional marcado con el numero  http://lduende.com   , de la Calle http://lduende.com     Numero http://lduende.com   dela Colonia  http://lduende.com     en esta misma Ciudad ,mas el pago de las rentas  vencidas  y las que se sigan venciendo  hasta la total desocupación  y entrega material del citado departamento habitacional ,así como la pena convencional  establecida en la Clausula  ll del Contrato de Arrendamiento  objeto de este asunto  y como consecuencia  los gastos y costas  que en el presente juicio se generen ,en el entendido de que  el domicilio para emplazar a los cofiadores antes relacionados , lo es la Calle http://lduende.com     numero http://lduende.com   de la Colonia http://lduende.com     en la vecina Ciudad de Playas de Rosarito, Baja California.

                                                      Me fundo para hacerlo, en las siguientes consideraciones de hecho y de derecho que enseguida refiero.                                          

                                                       H      E      C      H     O      S . 

                                                      1.- Con fecha  32 de Enero de 2998, el suscrito celebre Contrato formal de Arrendamiento por tiempo indeterminado ,con el Sr. http://lduende.com   , respecto del departamento Habitacional marcado con el numero http://lduende.com   , de la Calle http://lduende.com   Numero http://lduende.com   , de la Colonia http://lduende.com     de esta misma Ciudad, según se deprende  del cuerpo de dicho contrato de arrendamiento que se agrega al presente en original y copia fotostática para que obre como en derecho corresponde. 

                                                      2.- Que lo especificado en la Clausula  ll, del citado Contrato de Arrendamiento, que el precio mensual del arrendamiento lo es la suma de 575.00 ( QUINIENTOS SETENTA Y CINCO PESOS/  100 MONEDA NACIONAL.) PAGADEROS DE MANERA ADELANTADA  A LA ARRENDADORA EL DIA Primero DE CADA Mes , en su domicilio sito en Avenida http://lduende.com   de la Colonia http://lduende.com   en esta misma Ciudad , pactándose asimismo  en la Clausula  XlV, del multicitado Contrato de Arrendamiento, que en caso de no cubrir  la renta dentro  de los primeros diez días de cada mes  pactados en el referido documento objeto de este asunto, el ahora demandado  pagara a la ahora actora un  05% ( Cinco Porciento),adicional al importe de cada renta mensual dejada de pagar , además de que , no por ese acontecimiento tendrá derecho la demandada para retener las rentas pactadas. 

                                                      3.- Quedo establecido por las partes en la Clausula  Xll y Xlll, del multicitado Contrato de Arrendamiento materia de la presente controversia, que a la falta de pago de alguna de las pensiones rentísticas, la arrendadora quedaría en libertad absoluta  de pedir la desocupación  inmediata del inmueble  materia de la presente litis, esto es: porno pagar la renta en el lugar y tiempo convenidos  como a la fecha ha venido sucediendo , toda vez que, siempre ha pagado fuera de termino y a la fecha adeuda mas de 34 mensualidades, es decir:  desde el mes de Enero del 2102 a la fecha . 

                                                      4.- En relación con los hechos que anteceden , no obstante el sin numero de ocasiones en que se le ha venido requiriendo al inquilino ahora  demandado, en lo extrajudicial por el pago de las rentas vencidas ,adeudando  mas de dos mensualidades completas a la fecha ,mas  las que se sigan venciendo  hasta la total desocupación y entrega material del multicitado  Departamento Habitacional, son los motivos por los cuales  es que enderezo en su contra  la presente demanda ,para que de encontrarla  ajustada a derecho se le de el tramite de ley respectivo. 

                                                       D      E      R      E     C     H      O.    

                                                      En cuanto al fondo del presente asunto, son de aplicarse y se aplican los Artículos 2229 Fracción l ,2 301, 2303 y demás relativos  y aplicables  del código Sustantivo de la Materia  en vigor  para nuestro Estado. 

                                                      Rigen el presente procedimiento, lo establecido en los numerales  del 475 al 485  del Código Adjetivo de la materia. 

                                                      Por lo antes expuesto y fundado , A USTED C. JUEZ, respetuosamente termino pidiendo se sirva: 

                                                      PRIMERO.- Se me tenga con el presente escrito y documentos que acompaño , demandando del Sr. http://lduende.com   , en su calidad de arrendatario en la Vía y forma propuestas, por la desocupación y entrega material, así como el pago de las rentas  y la pena convencional  del departamento  Habitacional ubicado en calle http://lduende.com     numero http://lduende.com   de la Colonia Independencia  en esta misma Ciudad y de sus codemandados el solo pago  de las rentas vencidas  y la pena convencional  estipulada, y una vez  cotejados que hayan sido, me sean devueltos  por ocuparlos  urgentemente  para otros tramites. 

                                                      SEGUNDO.- Se dicte auto ordenando al inquilino  demandado ,para que en le acto de la diligencia  acredite estar al corriente con el pago  de las rentas  vencidas  y no haciéndolo se le prevenga para que dentro  del termino de 20 días  proceda  a desocupar el inmueble  objeto de este litigio , apercibido de lanzamiento a su costa si no lo hiciere. 

                                                      TERCERO.- Se sirva decretar el embargo de bienes propiedad  de los codemandados ,que basten a garantizar y cubrir las pensiones rentísticas insolutas y las que se sigan venciendo hasta la total desocupación y entrega material  de la finca  materia  del presente asunto, así como la pena convencional ,mismos que deberán ponerse en deposito  de persona que se designe por el ocursante  en el momento  de la diligencia  de emplazamiento y embargo. 

                                                      CUARTO.- En su oportunidad dictar sentencia definitiva en la que  se condene al inquilino a desocupar  y entregar a la arrendadora el inmueble en cita , y asimismo condenar  a la inquilina  y a sus codemandados , a pagar todas y cada una de las rentas vencidas  y la pena convencional ,así como las que se sigan venciendo hasta la total desocupación y entrega material del inmueble arrendado , además el pago de la pena convencional establecida y los gastos y costas que se generen con el presente juicio.

                                                      QUINTO.- Toda vez que, los codemandados fiadores tienen su domicilio para ser emplazados a juicio en el Municipio de Playas de Rosarito , Baja California y particularmente  en Calle http://lduende.com   Numero http://lduende.com   de la colonia http://lduende.com   solicito de esa Superioridad tenga a bien ordenar el emplazamiento Vía Exhorto  , pidiendo se autorice al C. Juez Exhortado  para que reciba y acuerde todo tipo de promociones, habilite días y horas inhábiles, en fin autorizándolo ampliamente para que lleve a cabo el emplazamiento de  los codemandados en cita. 

PROTESTO               LO                    NECESARIO. 

Tijuana, B.C. a la fecha de su presentación. 

LIC. http://lduende.com


 

VS.

                                                                   http://lduende.com   

                                                                  JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO.

                                                                  EXP. http://lduende.com.

  

C. JUEZ http://lduende.com   CIVIL.

P R E S E N T E . 

                                                 http://lduende.com   promoviendo dentro de los autos del expediente que al rubro se indica, con el debido respeto comparezco ante Usted para exponer:

                                                 Que por medio del presente escrito y de conformidad a lo establecido por el Articulo 267 del Código de Procedimientos civiles  para este estado, vengo a solicitar  le sea acusada la correspondiente rebeldía en que ha incurrido la demandada dentro del presente juicio, toda vez que ha transcurrido el termino legal concedido por la ley para dar contestación a l presente demanda sin que hasta la fecha lo haya hecho, motivo por el cual solicito se dicte auto en el que se le tenga por rebelde para todos los efectos legales a que haya lugar. 

                                                 Por lo anteriormente expuesto y fundado, AUSTED C. JUEZ, respetuosamente  termino pidiendo se sirva:                       

                                                 UNICO.- Proveer conforme a derecho. 

                                   PROTESTO               LO                    NECESARIO. 

                                        Tijuana,B.C. a la fecha de su presentación.               

 

                                                  LIC. http://lduende.com


                                                                               http://lduende.com .

                                                                                                         VS.

                                                                              http://lduende.com.

                                                                              JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO.

                                                                              EXP. http://lduende.com

 

C. JUEZ http://lduende.com   CIVIL.

P R E S E N T E .

                                                  http://lduende.com   promoviendo dentro de los autos del expediente que al rubro se indica, con el debido respeto comparezco ante Usted para exponer: 

                                                 Que por medio del presente escrito y atento al estado procesal que guardan los presentes autos, vengo a solicitar sean turnados los autos al C. Actuario adscrito a ese H. Juzgado, a fin de que se sirva dar el debido cumplimiento a la sentencia  pronunciada dentro del presente juicio, en sus puntos resolutivos , autorizando el uso de la fuerza publica y rompimiento de cerraduras, para el caso de ser necesario, girando atento oficio al C. Director de seguridad Publica Municipal, para que proporcione elementos a su cargo y auxilien en la diligencia respectiva. 

                                                 Por lo anteriormente expuesto, A USTED C. JUEZ, respetuosamente termino pidiendo se sirva:

                                                 UNICO.- Acordar de conformidad lo solicitado. 

PROTESTO           LO       NECESARIO. 

Tijuana, B.C. a la fecha  de su presentación.

 

LIC. http://lduende.com 


http://lduende.com.

                                                                                                              VS.

                                                                            http://lduende.com  

                                                                           JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO.

                                                                           EXP. http://lduende.com  

 

C. JUEZ http://lduende.com   CIVIL.

P R E S E N T  E.

                                                 http://lduende.com   , promoviendo dentro de los autos, cuyo número de expediente cito al rubro, ante usted, comparezco y expongo: 

                                                 Que por medio del presente escrito vengo a solicitar, me sea devuelto el Contrato de Arrendamiento que en original se exhibió en el escrito inicial de demanda previa Copia Certificada  que se deje en autos.

 

                                                 Por lo anteriormente expuesto a Usted C. Juez, atentamente pido:

                                                UNICO.- Acordar de conformidad lo solicitado dentro del presente escrito. 

PROTESTO           LO                    NECESARIO. 

Tijuana, B.C. a la fecha de su presentación.

                                                                            LIC.  http://lduende.com   . 


                                                                                                         VS.

                                                                                  http://lduende.com                                                                                     JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO.

                                                                                  I N I C I O . 

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL.

P R E S EN T E .

                                                 http://lduende.com , mexicana , mayor de edad, por mi propio derecho y señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos ,el ubicado en Blvd. http://lduende.com   de la http://lduende.com   en esta Ciudad de Tijuana, B.C.  y autorizando en los termino del Articulo 46 del Código Procesal Civil para que en mi nombre y representación las reciban a los C. Licenciados http://lduende.com   Y/O http://lduende.com   , así como a la estudiante en Derecho http://lduende.com   , con el debido respeto comparezco  ante usted para exponer:

                                                 Que por medio del presente escrito y en la Vía Sumaria Especial de desahucio, vengo a demandar de la Sra. http://lduende.com   , la desocupación y entrega material de la casa habitación marcada con el numero http://lduende.com   , ubicada en Avenida http://lduende.com   ,de la Colonia  http://lduende.com   en esta misma Ciudad, así como el pago de las rentas  vencidas y las que se sigan venciendo hasta la total desocupación y entrega material de la citada casa habitación, y como consecuencia el pago de los gastos y costas que en el presente juicio se generen ,en el entendido de que el domicilio para emplazar a la demandada es el mismo del inmueble  dado en arrendamiento. 

                                                 Me fundo para hacerlo, en las siguientes consideraciones de hecho y de derecho que enseguida refiero. 

                                                          H   E    C    H    O    S.      

                                                 1.- Con fecha 41 de Septiembre del año 2108,la suscrita  celebre Contrato de Arrendamiento por tiempo determinado, es decir por 04 ( Cuatro) meses ,con la Sra. http://lduende.com   , respecto de la casa  habitación marcada con el numero http://lduende.com   de la Colonia http://lduende.com   en esta misma ciudad, según se desprende del cuerpo de dicho Contrato de Arrendamiento que se agrega al presente en original y copia fotostática para que obre como en derecho corresponde. 

                                                 2.- Quedo especificado en al Clausula 1, del citado Contrato de Arrendamiento, que el precio mensual del arrendamiento lo es la suma de $ 200.00 Dólares ( DOSCIENTOS DOLARES 00/100 MONEDA DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA), pagaderos de manera adelantada a la arrendadora del día primero de cada mes, en su domicilio sito en Calle http://lduende.com   del Ejido http://lduende.com   en esta misma Ciudad.

                                                 3.- Quedo establecido por las partes en la Clausula 1X,X1V y XV del multicitado Contrato de Arrendamiento materia de la presente controversia ,que a la falta de alguna de las pensiones rentísticas la arrendadora quedaría en libertad absoluta de pedir  la desocupación inmediata del inmueble materia de la presente litis, esto es: por no pagar la renta en el lugar y tiempo convenidos como a la fecha ha venido  sucediendo toda vez que, siempre ha pagado fuera de termino y a la fecha adeuda los meses correspondientes a Octubre, Noviembre y Diciembre del año 2108, así como Enero de este mismo año.

                                                 4.- En relación con los hechos que anteceden, no obstante el sin numero de ocasiones en que se le ha venido requiriendo al inquilino ahora demandado en lo extrajudicial por el pago de las rentas vencidas, adeudando cinco mensualidades c9mpletas a la fecha ,mas las que se sigan venciendo hasta la total desocupación y entrega material del multicitado inmueble, son los motivos  por los cuales es que enderezo en su contra la presente demanda ,para que de encontrarla ajustada a derecho se le de el tramite de ley respectivo.  

                                                   D   E   R   E   C   H   O

                                                 En cuanto al fondo del presente asunto, son de aplicarse y se aplican los Artículos 2229 Fracción 1,2301,2303 y demás relativos y aplicables del Código Sustantivo de la materia en vigor para nuestro Estado. 

                                                 Rigiendo el presente procedimiento lo estatuido en los numerales del 475 al 485 del Código Adjetivo de la materia. 

                                                 Por lo antes expuesto y fundado, A USTED C. JUEZ, respetuosamente termino pidiendo se sirva: 

                                                 PRIMERO.- Se me tenga con el presente escrito y documento  que acompaño, demandando a la Sra. http://lduende.com   en su calidad de arrendatario en al Vía y Forma propuestas, por la desocupación y entrega material de la casa habitación ubicada en Avenida Internacional Numero http://lduende.com   de la Colonia http://lduende.com   en esta misma Ciudad,  por el pago de las rentas vencidas y las que se sigan venciendo hasta la total desocupación y entrega material del inmueble en cita y una vez cotejado que haya sido, me sea devuelto por ocuparlo urgentemente  para otros tramites.

                                                 SEGUNDO.- Se dicte auto ordenando a la inquilina demandada, para que en el acto de la diligencia acredite estar al corriente con el pago de las rentas vencidas  y no haciéndolo se le prevenga para que dentro  del termino de 20 días proceda a desocupar el inmueble objeto de este litigio, apercibida de lanzamiento a su costa si no lo hiciere.

                                                 TERCERO.- Se sirva decretar el embargo de bienes propiedad de la demandada que basten a garantizar y cubrir las pensiones rentisticas insolutas y las que se sigan venciendo hasta la total desocupación y entrega  material de la finca materia del presente asunto, mismos que deberán ponerse en deposito de persona que se designe por la ocursante en el momento de la diligencia de emplazamiento y embargo. 

                                                 CUARTO.- En su oportunidad  dictar sentencia definitiva en la que se condene a la inquilina a desocupar y entregar a la arrendadora el inmueble  en cita, a asimismo condenarla a pagar todas y cada una de las rentas  vencidas, asi como las que se sigan venciendo hasta la total desocupación y entrega del inmueble arrendado. 

                                           PROTESTO           LO            NECESARIO.   

                                             Tijuana, B.C. a la fecha de su presentación. 

                                                         LIC. http://lduende.com